Object's details: Land property lease agreement concluded in connection with the construction of a photovoltaic farm

Provider:Platforma Otwartych Czasopism Naukowych UAM

Description

Title:
Land property lease agreement concluded in connection with the construction of a photovoltaic farm
Creator:
Narodzonek, Anna
Description:
There is an increasing interest in the production of electricity by means of photovoltaic installations. In order to be able to do so, the investor is obliged to hold the legal title to the real estate on which the farm is to be located, which is achieved by concluding a land lease agreement. The provisions of such an agreement significantly differ from the model solutions adopted in the Civil Code and strengthen the position of the lessee against the lessor. In lease agreements concluded for this purpose, one may find provisions concerning the consent to conclude a sublease agreement and the transfer of rights and obligations arising from the lease agreement. In the agreement the parties also regulate whose property the equipment located on the real estate is and exclude the application of the lessor’s statutory right of pledge. The provisions on lease rent also deviate from the classic provisions of a lease agreement. This strengthening of the position of the lessee is, among other things, due to the fact that he does not significantly interfere with the condition of the property, and after the expiration of the lease agreement, the lessor will be able to use the property.;
Zainteresowanie produkcją energii elektrycznej przy pomocy instalacji fotowoltaicznych zauważalnie zwiększa się. Aby było to możliwe, inwestor jest zobligowany do posiadania tytułu prawnego do nieruchomości, na której ma być posadowiona farma, co następuje poprzez zawarcie umowy dzierżawy nieruchomości gruntowej. Postanowienia takiej umowny w znaczący sposób różnią się od modelowych rozwiązań przyjętych w Kodeksie cywilnym i umacniają pozycję dzierżawcy względem wydzierżawiającego. W umowach dzierżawy zawieranych w tym celu znaleźć można postanowienia dotyczące zgody na zawarcie umowy poddzierżawy oraz przelew praw i obowiązków wynikający z umowy dzierżawy. Strony w umowie regulują także czyją własność stanowią urządzenia posadowione na nieruchomości oraz wyłączają zastosowanie ustawowego prawa zastawu przysługującego wydzierżawiającemu. Również postanowienia dotyczące czynszu dzierżawnego odbiegają od klasycznych postanowień umowy dzierżawy. Takie umocnienie pozycji dzierżawcy wynika między innymi z tego, że nie ingeruje on w znaczący sposób w stan nieruchomości, a po wygaśnięciu umowy dzierżawy, wydzierżawiający będzie mógł z niej korzystać.
Object availability:
free access
Rights: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0 ;
Prawa autorskie (c) 2021 Anna Narodzonek
Date:
2021.12.15
Type:
info:eu-repo/semantics/article;
info:eu-repo/semantics/publishedVersion;
Artykuł recenzowany
Language:
Polish
Source:
Zeszyt Prawniczy UAM; No. 11 (2021); 217-231;
Zeszyt Prawniczy UAM; Nr 11 (2021); 217-231;
2956-2767;
2720-2526
Format:
application/pdf
Publisher:
Adam Mickiewicz University Poznan
Relation: http://pressto.amu.edu.pl/index.php/zpuam/article/view/36094/30935
Subject:
dzierżawa;
nieruchomość;
fotowoltaika;
lease;
real estate;
photovoltaic
Identifier: http://pressto.amu.edu.pl/index.php/zpuam/article/view/36094
Data provider:
Platforma Otwartych Czasopism Naukowych UAM

Similar objects

Land property lease agreement concluded in connection with the construction of a photovoltaic farm

Creator:Narodzonek, Anna

Date:2021.12.15

Type:text

Impact of the law on the shaping of the agricultural system on the agricultural land lease

Creator:Suchoń, Aneta

Date:2023.01.27

Type:text

The revival of agricultural lease

Creator:Czechowski, Paweł | Niewiadomski, Adam

Date:2024.06.28

Type:text

Najem i odpłatne zbycie nieruchomości przez osoby fizyczne a działalność gospodarcza w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w świetle orzecznictwa sądów administracyjnych i Trybunału Konstytucyjnego

Creator:Miernik, Anna

Date:2023.05.31 | 2023.05.30

Type:image

Transakcje na rynku nieruchomości w Uniejowie w latach 2007–2015

Creator:Bączyk, Paula | Masierek, Edyta

Date:2019.11.22 | 2019

Type:image

The public law nature of compensation claims for expropriation of real estate

Creator:Kruś, Maciej

Date:2016.06.27

Type:other

Acquisition of an agricultural property by way of acquisitive prescription after amendment to the Civil Code and the Act on the shaping of the agricultural system

Creator:Michałowski, Rafał

Date:2023.12.27

Type:text

Legal issues of the sale, perpetual usufruct and lease of agricultural real estate belonging to municipal resources

Creator:Suchoń, Aneta

Date:2021.06.23

Type:text

Federacja Bibliotek Cyfrowych

Object's details: Land property lease agreement concluded in connection with the construction of a photovoltaic farm

Description

Similar objects